厦门二手房也开始回暖了！

(资料图片)

不到4点，今日厦门二手房成交已经破百，二手房看房的人也明显多了起来，大家对房价的预期和信心回来了！

#厦门头条#

厦门楼市最近很火，火到天际！

二手房没有什么笋盘，这个我就不说了。就说新盘吧，新盘看房量和成交量起来太快了！Yi情放开后，大家都没有什么思想包袱了，都在出来看房。

翔安后村TOD今天截止到19：04分，已经卖了20几套了，沁原双日成交50+，对比去年太夸张了！

湿地TOD每天去化好几套，198平清栋在即，看朋友圈视频人流涌动。海沧中心TOD卖了一个多月，首批房源快售罄了。

中海花湾以低总价近核心区优势，也卖爆了！中铁诺德逸夫看房客户也多，学仕里上个周末开盘，仅两天就带看500组！保利国贸天琴、润璟最近成交很快，联发臻荣府和保利联发锦上成交很快，金茂悦云湾也很好卖，臻樾也去化加快！

璟云售楼处人气爆棚，首开九珑岸、中海左岸澜庭、保利中交云上、中海环东时代、特房新玥公馆和中旅海玥门庭若市，中粮云玺一号卖得也非常好。

还有太多楼盘，我就不一一说了，一句话：每到周末，每个售楼处都爆满，平时带看量和成交量均明显增加！

还有的楼盘收回折扣，有的新盘即将开盘，像天琴海、海屿原等，销售微信都回复不过来了。

二手房难见笋盘，就连资深投资客粉丝都说，现在很难拿房了，业主心态和年前不一样了。

2023年，厦门将迎来新盘去化大年。

今年，厦门房价不会大涨，我在年初预测过了。

就连深圳看房量都暴增，目前深圳更多人在观望等政策。

但是看房量起来，售楼处和二手房业主的心态肯定会发生变化的！新盘收回折扣，二手房业主不急着笋盘卖掉是常规操作！

今年市场信心比2022年强太多了，摘掉口罩是主因。2023年，厦门岛内新盘是供应大年，大几千套新盘面世，稳住了整体房价基本面！二手房涨幅是有限的，所以也不用慌，该怎么样就怎么样吧！今年也是学位最紧张的一年，上半年岛内低总价学位房会比较抢手。

最早我在2021年于知识星球和公众号里，就公开预测到了今年楼市会回暖！

2022年3月，我在《放水时期，买房是最熬人的过程！》一文，提出厦门岛内二手房供需矛盾非常非常突出！

2022年8月10日，我在《买房亏钱的原因，终于找到了！》一文，对2021年和2022年天眼楼市预测作了一一验证！里面有很多重要的购房节点和现象剖析！

2022年8月15日，我在《厦门楼市凉凉！》一文结尾，明确提出“重点关注12月及后面月份情况”！

2022年12月，我在《明年楼市复苏，当下该怎么买房？》一文，直接标题就取做“明年楼市复苏”！

我不爱炒作楼市预测这些，但是楼市预测，天眼一直走在前面！

2023年，厦门粉丝要注意，今年是岛内打新最友好最内卷的一年，要抓住机会！岛外新盘趁折扣优惠，适合你的楼盘就可以早点下手了！

2023年对大家的几点忠告？听不听由你？

一，有打算买房的，就尽量不要买房了，尤其是贷款去买房的，如果你是在五六线这些小城市的话，更要注意了，现在房价一点都不稳定，大城市都在跌，更何况小城市了

近段时间突然多了一些手房销售非常乐观的一些数据，北京、深圳、上海、厦门等等二手房，相比去年增长了多少多少，这样的报道你不觉得奇怪吗？

至少我知道，我想卖房子，卖了半年了，都没人来跟我谈价，所以目前我还在还房贷当中，看来是跳不出这个坑了

二，少投资，

尽量不要去搞加盟店、火锅店、奶茶店等等，因为加费里有太多你不知道这个猫腻，布局前被标杆门店洗脑。为交的加盟费就是万能的，进了套你会发现啊，培训费，原材料这些全部都是坑。

很多时候你会发现啊，加盟店啊会远远超出你的预算，有点钱还是揣在自己手里吧，安全些，别去给人家交学费了

三，千万不要去学理财课

现在很多广告都叫你去学理财课，

你说一个月也就挣了几千块钱，你去学理财，你这不是在搞笑吗？你是哪门子理财的？当你真的有几百万上千万的时候，放心就算你不学理财，都会有银行这经理拿着电脑上门去为你做服务，你还需要学吗？

四，普通人学习一门手艺，学习一项技能，

利用业余时间学一门技术，做一点副业，不要单独就靠一份死工资，如果在你失业的时候，好歹也还能保证有一份收入

五，尽量不要选择自己创业了

这几年就尽量别创业了，尤其利用自己大半辈子积蓄创业更需要谨慎，干实体的更需要小心，你必须得想清楚你的房租、水电、物业费、员工工资等等，这些你的资金可以支撑你多久就算创业。

六，千万不要提前消费

网络上面各种贷千万不要去碰，一不小心就进坑，我已经帮大家试过了，几年前借了50一万多，到后面还两年才还清，利滚利，到后面不知道到底欠多少，差不多还了两年才还完，还完以后，坚决不再用

认同吗？

本文厦门二手房房价，厦门房产网二手房最新信息）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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